Superbe Villa d'architecte avec Vue Lac et Montagne

Superbe villa d’architecte idéalement située entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement résidentiel confidentiel et préservé.

Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture singulière, où volumes, lumière et nature dialoguent avec élégance. Son exposition plein sud offre un ensoleillement optimal ainsi qu’un panorama exceptionnel sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants.

Au niveau rez-de-jardin haut (aile droite) :Une vaste entrée avec penderie mène à une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un îlot central, véritable espace de convivialité.

Au demi-niveau central :Un magnifique séjour avec plafond cathédrale et charpente apparente, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre généreusement sur une terrasse de 60 m² grâce à de larges baies vitrées.Deux chambres prolongées par un balcon filant, une grande salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau.

À l’étage – aile droite :Une spacieuse chambre avec balcon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire.

À l’étage – aile gauche :Un salon TV intimiste et une somptueuse suite parentale avec balcon privatif, comprenant un dressing et une salle de bains ouverte aux prestations haut de gamme : baignoire, double douche, double vasque et WC.

Au rez-de-jardin – aile gauche :Un atelier avec accès indépendant et baie vitrée sur le jardin, accompagné d’un espace lavabo/WC, offrant un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant.Une véritable cave à vin, une buanderie ainsi qu’un garage double viennent compléter ce niveau.

À l’extérieur, le jardin accueille une magnifique piscine chauffée de 13 x 3,5 mètres, équipée d’un volet immergé, véritable invitation à la détente.

Un bien rare, alliant architecture, volumes et prestations de qualité, dans un cadre de vie exceptionnel.