Superbe Villa avec Panorama Exceptionnel sur le Lac d'Annecy et les Montagnes sans aucun vis à vis

EN EXCLUSIVITE ! CUVAT – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PANORAMA SPECTACULAIRE SUR LE LAC D’ANNECY ET LES MONTAGNES

Édifiée sur un Magnifique Terrain plat de 1 730 m², cette Propriété d’exception développe environ 230 m² habitables et 340 m² utiles.

Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son panorama remarquable sur le lac d’Annecy et les montagnes sans aucun vis-à-vis !

La pièce de réception de 75 m², sublimée par une cheminée, s’ouvre sur de vastes terrasses et accueille une cuisine haut de gamme avec îlot central. Six espaces nuit, dont 2 au Rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative face au lac, offrent un confort idéal pour une vie familiale privilégiée.

Le niveau inférieur propose un espace de loisirs d’environ 70 m² avec cuisine, salon TV, billard et baby-foot. Grand garage double avec mezzanine, atelier, cave à vins et vaste buanderie complètent les prestations.

À l’extérieur, terrasses, espace barbecue avec cheminée, jacuzzi, terrain de pétanque s’intègrent harmonieusement dans un jardin plat, piscinable. ( vous trouverez en illustration dernier visuel une implantation d'une picscine qui pourrait s'intégrer harmonieusement dans l'espace jardin avec la vue réelle en face ! )

À 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de Genève, avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété conjugue situation stratégique, art de vivre alpin et potentiel de valorisation.

Une adresse rare, idéale en résidence principale ou secondaire, pour une clientèle en quête d’espace, de discrétion et d’une vue exceptionnelle !